안양역 푸르지오 더샵 분양가 분양일정, 대출 알아보고 가세요

안녕하세요 짱짱이 블로그의 짱부입니다. 오늘은 요즘 부동산의 아이돌 광명 근처의 안양에 핫한 분양 소식이 있어 들고 왔습니다. 바로 안양역 푸르지오 더샵입니다. 와 전 리뷰도 전에 꼭 당첨되고 싶은 욕구가 뿜뿜하네요 그럼 안양역 푸르지오 더샵을 본격적으로 알아보러 가보겠습니다.

 

 

 

청약자격

청약홈에 올라와 있는 입주자모집 공고문에서 가져온 자격 조건입니다.

 

 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 안양시에 거주하거나, 수도권 (경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함. 

 

  ※ 단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함
     - 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것 
     - 세대주일 것
     - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
     - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

Key note! 세대원 포함 모두 무주택자여야 합니다!!

 

 

청약일정

청약일정 알려드릴게요 핸드폰에 알람 맞춰 놓으세요.

특별공급: 3월 28일

해당지역 1순위: 3월 29일

기타지역 1순위: 3월 30일

2순위: 3월 31일

 

해당지역은 안양시/ 기타지역은 수도권 입니다.

 

 

공급세대수

일반공급 331세대 특별공급 356세대로 총 687세대입니다. 좋습니다. 그래도 최근 분양한 아파트 중 꽤 괜찮게 나온 거 같습니다.

그냥 보시는 분들은 아파트가 작겠네?라는 의문을 가지시겠지만, 진흥아파트 재건축정비 사업으로 나오는 물량이기 때문에 실제적인 총세대수는 2736세대로 대단지에 속합니다.

 

분양가

이제 분양가를 분석해 보겠습니다.

24평 기준으로 7억 중반 34평 기준으로 9억 중반입니다... 와.... 서울 아파트 분양가 뺨 때리는 가격입니다....

그럼 24평은 평당 약 3200만원 34평은 약 2750만원이네요.. 진짜 이제 분양가도 무섭다는 생각이 듭니다.

 

 

가격비교/안전마진

이제 호갱노노를 열고 주변 아파트들과 가격 비교를 해보겠습니다.

래미안 안양 메가트리아

4250세대에 2016년 11월에 지어진 아파트 입니다.

34평 가격이 9억 중반대의 실거래가를 보이고 있습니다.

바로 안양역에 붙어있는 삼성래미안을 살펴보겠습니다.

1998세대에 2002년에 지어진 아파트입니다.

32평 가격이 8억대를 형성하고 있는 것으로 보입니다.

와 분양가가 거의 옆 단지 실거래가와 비슷합니다. 입주하게 되면 신축이니 1억 정도는 더 비싸질 것이라 예상되는데 그럼 안전마진은 1억 정도로 보이네요. 생각보다 크지는 않습니다.

 

1억이면 어디든 급매 잘만 잡으면... 가능한데... 청약 통장을 써야 할까요? 의문이 생깁니다.

 

평면도

하나하나 분석해 드리고 싶지만, 너무 평면이 많아서 분석해 드리는 게 쉽지 않네요. 분석은 여러분들께 맡기는 것으로 하겠습니다. 참고로 향 주의 깊게 보시기 바랍니다.

 

입지환경

안양역 푸르지오 더샵 인근의 1호선 안양역에서 GTX C 노선이 들어오는 금정역까지 두정거장 떨어져 있어 미래에 강남까지 진입이 매우 용이합니다. GTX C노선은 현재 예비타당성 조사를 통과하고 현대건설이 컨소시엄으로 우선협상대상자로 선정되어 국토교통부와 협상 중에 있습니다.

여기에 추가로 아파트 인근에 월곶-판교선이 예정되어 있습니다. 이 월곶 판교선은 GTX C노선의 인덕원역에 연결되어 있을 뿐만 아니라 KTX 정차역인 광명역을 지나며 종점인 판교까지 연결될 예정입니다. 이 노선은 지난해 착공에 들어가 26년도에 완공을 목표로 하고 있답니다.

교통으로는 아주 좋아질 위치에 있다고 보시면 되겠습니다.

 

 

대출

대출이 나올까요?? 안타깝게도 중도금 대출은 24평형에만 가능합니다. 34평은 분양가가 9억이상이라 중도금 대출이 나오지 않습니다. 현금이 있으신 분들은 34평에 도전해 보시면 경쟁률이 많이 낮아질 듯 하네요.

어떠신가요? 청약에 도전해보실지 결정하셨나요? 신중히 결정하시기 바랍니다. 청약통장은 하나니깐요.