흑석 11구역 재개발 관리처분인가 승인

서울시 동작구 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업(흑석11구역 재개발)이 8월 16일 동작구청으로부터 관리처분계획인가를 받았다.

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흑석11구역은 지난 2015년 조합설립인가 후, 2017년 한국토지신탁을 사업대행자로 지정했다. 당시 서울 재개발 사업장 중 최초로 신탁방식을 도입했다.

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* 관리처분계획은 재개발 행정 절차의 마지막으로 분양·이주·철거 등을 앞두고 조합원 분담금 및 시공·분양계획 등을 최종 수립하는 단계다.

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흑석11구역 재개발 조합 관계자는 "한국토지신탁의 전문성과 투명성, 사업 추진력을 높이 평가한다"면서 "인근 정비사업조합에도 신탁방식을 추천 중"이라고 말했다.

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흑석뉴타운 구역표

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* 동작구 흑석동 304번지 일원 면적 89,317.5㎡에 흑석11구역 재개발 사업은 지하 5층~지상 16층, 전용면적 39~150㎡, 총 1509가구(임대 257포함) 아파트 단지로 거듭난다. 일반분양은(전용59~84㎡) 422가구 예정이다.

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* 전용면적별 가구 수

전용39㎡ 113가구

전용49㎡ 109가구

전용59㎡ 560가구

전용74㎡ 126가구

전용84㎡ 541가구

전용114㎡ 58가구

전용150㎡ 2가구

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시공사는 대우건설이고 단지명은 하이엔드 브랜드 '써밋'이 적용된다.

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* 흑석11구역 진행과정

정비구역지정 2012년 7월 26일

조합설립추진위원회 2014년 7월 28일

조합설립인가 2015년 12월 1일

사업시행인가 2021년 3월 18일

관리처분인가 2022년 8월 16일

​2022년 10월 이주를 시작해 내년 상반기 철거 예정이다.

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* 조합원 분양가

전용59㎡ 74,400~78,000만원

전용74㎡ 88,400~93,400만원

전용84㎡ 97,600~103,000만원

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* 흑석11구역은 관리처분인가 이후 조합원 지위양도가 제한됩니다. (예외규정에 해당되는 매물은 거래가 가능하다. 10년 보유 및 5년 이상 거주한 1가구 1주택자 등....)

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흑석11구역 조감도

* 상기 내용은 개인적으로 취합한 자료입니다. 참고 자료로 활용하시고 투자는 개인의 상황과 판단에 따라 진행하시기 바랍니다. 흑석뉴타운 흑석11구역 재개발