금곡역 한신더휴 분양소식
안녕하세요, 짱부입니다. 금곡역 한신더휴 분양소식을 가져왔습니다. 청약일정과 주요사항을 알아보시고 분양가를 알아보겠습니다. 중도금 대출여부에 대해서 보시고 잔금마련계획을 세워보겠습니다. 그리고 마지막으로 입지환경을 보겠습니다.
목차
- 청약일정 및 주요사항
- 공급과 분양가
- 중도금 대출
- 잔금마련계획
- 입지환경
영상으로도 업로드 되어있습니다. 많은 시청부탁드려요.
1. 청약일정 및 주요사항
특별공급 5월9일을 시작으로 1순위 해당지역은 5월 10일 기타지역은 5월 11일이 청약일이며 2순위는 5월 12일이 되겠습니다. 당첨자 선별방식은 전용면적 85이하는 가점제 75프로 추첨제 25프로를 적용하며 가점제 낙첨자는 자동으로 추첨제 대상자로 전환됩니다.
본 청약단지는 조정대상지역 및 청약과열지구에 속해 있으며 전매제한은 소유권이전등기일로 거주의무는 없으며 재당첨제한은 7년입니다.
2. 공급과 분양가
본 단지는 지역주택조합에 분양하는 단지로 총 406세대 중 192세대가 분양되며 일반공급 96세대 특별공급 96세대가 공급됩니다. 분양가는 평당 1650만원에서 1770만원 선에서 공급됩니다.
발코니 확장가격을 알아보겠습니다. 400만원에서 1100만원대로 준수하게 나왔습니다.
3. 중도금 대출
본 청약단지는 중도금 대출 40%까지 대출이 나오며 이자후불제로 지원됩니다. 조정대상지역이라 중도금 대출이 50%까지는 나올텐데 입주자모집공고에는 40%로 나와있습니다. 조금 이상하네요. 계약금은 직접 마련해 주셔야 하며 중도금 대출이 가능하니 4차까지는 내지 않으셔도 됩니다. 5차에서 6차 그리고 잔금 30프로는 자비로 내셔야 합니다.
4. 잔금마련계획
1) 전용 59
계약시 필요자금은 계약금과 발코니 확장 계약금을 고려하여 4천5백이 필요합니다. 중도금 4차까지는 대출이 나오며 중도금 5차 6차는 자비로 내셔야 합니다. 잔금은 여러가지를 고려해 3억3천정도 마련되어야 합니다.
대출을 받을 경우 서민실수요자 대출이 가능하다면 1천5백만 원, 일반대출만 되신다면 1억1천만 원을 준비해 주셔야겠습니다.
따라서 대출을 제외하고 필요한 현금은 서민대출 가능한 분은 1억5천, 일반대출 받는 분은 2억 4천만 원이 되겠습니다.
2) 전용 84
계약시 필요자금은 계약금과 발코니 확장 계약금을 고려하여 6천7백이 필요합니다. 중도금 4차까지는 대출이 나오며 중도금 5차 6차는 자비로 내셔야 합니다. 잔금은 여러가지를 고려해 5억 원이 마련되어야 합니다.
대출을 받을 경우 서민실수요자 대출이 가능하다면 5천만 원, 일반대출만 되신다면 1억 6천5백만 원을 준비해 주셔야겠습니다.
따라서, 총 필요현금은 서민대출 가능한 분은 2억5천, 일반대출 받는 분은 3억7천이 필요하겠습니다.
5. 입지환경
별내, 다산, 왕숙, 왕숙2 신도시 인접하고 있으며) 경춘석 금곡역 역세권에 위치해 있습니다. 또한 추후 평내호평역에서 gtx b노선 이용가능하며 수석호평도시 고속도로 인접해 있고 인근 갈매역에 8호선 23년 하반기 개통 예정으로 강남으로의 교통이 편리해 질 예정입니다.
대형마트는 13분거리에 위치해 있으며 종합병원은 남양주 한양병원을 이용하실 수 있겠습니다.
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