반응형 서울 재개발23 흑석 11구역 재개발 관리처분인가 승인 서울시 동작구 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업(흑석11구역 재개발)이 8월 16일 동작구청으로부터 관리처분계획인가를 받았다. 흑석11구역은 지난 2015년 조합설립인가 후, 2017년 한국토지신탁을 사업대행자로 지정했다. 당시 서울 재개발 사업장 중 최초로 신탁방식을 도입했다. * 관리처분계획은 재개발 행정 절차의 마지막으로 분양·이주·철거 등을 앞두고 조합원 분담금 및 시공·분양계획 등을 최종 수립하는 단계다. 흑석11구역 재개발 조합 관계자는 "한국토지신탁의 전문성과 투명성, 사업 추진력을 높이 평가한다"면서 "인근 정비사업조합에도 신탁방식을 추천 중"이라고 말했다. 흑석뉴타운 구역표 * 동작구 흑석동 304번지 일원 면적 89,317.5㎡에 흑석11구역 재개발 사업은 지하 .. 2022. 9. 26. 마포구청역세권 (성산동) 도시정비형 재개발 HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 마포구청역세권 도시정비형 재개발 사업 현재상황 구역: 6호선 마포구청역 3,4번 출구 방향부터 망원역 방향 (성산1동) 사업계획: 최대 용적률 500%, 지하5층~지상35층 규모 총 세대수: 약 4,000세대 진행사황: 1) 마포구청 사전타당성 검토 완료 2) 동의율 60% 달성 (22년 9월 기준) 추진위원회 카페주소: cafe.naver.com/mapomanse HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 부동산 침체기임을 고려해 적당한 시기에 매물을 잡는 것을 추천드립니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 2022. 9. 8. 마포구 재개발 염리4구역, 5구역, 노고동산 재개발 구역 소개 마포구 재개발 염리4구역, 5구역, 노고동산 재개발 구역 소개 아래글은 영상으로도 준비되어 있으니 많은 시청 부탁드립니다. 이번 글에서는 마포구 재개발 예정지들 알아보는 시간을 가지겠습니다. 모두들 아시다시피 마포구는 서울의 대표적인 거주지 중 한 곳으로 종로와 여의도에 인접해 있으며, 마포구내에는 S-Oil, 효성과 같은 대기업 그리고 다양한 기업들이 입주해 있어 많은 젊은 직장인들이 선호하는 지역입니다. 최근에는 마포구 대흥동 주변으로 학원가가 형성되면서 직주근접에 추가로 학군도 가져갈 수 있는 지역으로 변모하고 있습니다. 그럼 마포구의 재개발 예정 구역들을 알아보겠습니다. 이번 영상에서 소개해드릴 지역은 염리4구역, 염리5구역, 노고산동 재개발 구역이 되겠습니다. 먼저, 염리 4구역에 대해서 알아보.. 2022. 6. 2. 용산구 원효로1가 재개발 사업 분석 용산구 원효로1가 재개발 사업 분석 영상으로도 업로드 되어있으니 많은 시청 부탁드립니다. 최근 역세권시프트 사업으로 용산 원효로 1가가 재개발이 될 것이 확정 되었습니다. 아직은 구역지정전 단계에 있지만, 구역지정 가능성이 아주 높다고 볼 수 있습니다. 그럼 먼저 원효로 1가의 위치를 살펴 보겠습니다. 1호선의 남영역과 6호선, 경의중앙선 효창공원역에 인접해 있는 트리플 역세권으로 아주 훌륭한 입지를 자랑하고 있습니다. 인근에는 금양초등학교, 선린중학교, 선린고등학교, 신광여자 중학교와 고등학교가 위치해 있어 교육환경 역시 뛰어나 보입니다. 간단히 원효로1가 재개발 구역의 역사를 설명 드리겠습니다. 2016년 재개발 추진준비위원회가 결성된 후 동의율 60%이상 걷히면서 재개발 사업에 탄력을 받고 있었습니.. 2022. 5. 30. 장위뉴타운 구역 별 분석과 호재 정리 장위뉴타운 구역 별 분석과 호재 정리 최근 서울시에서 많은 재개발 사업들을 추진하면서 재개발 지역들이 다시 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 서울의 대규모 재개발 지역인 장위뉴타운을 소개해 드릴까 합니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 1. 구역별 정리 장위뉴타운은 완공이 완료된 1구역, 5구역, 7구역 2구역이 있으며 관리처분인가 단계인 10구역, 4구역, 6구역이 있습니다. 3구역과 14구역은 조합설립인가가 났으며, 15구역은 조합설립인가를 신청해 놓은 상태입니다. 8구역, 9구역 그리고 11구역은 공공재개발을 신청해 놓은 상태입니다. 13구역은 구역이 해제되었으며 마지막으로 12구역은 도심공공주택복합사업 후보지로 선정된 상태입니다. 2. 구역별 분석 여기에서 제일 주목해야 할 구역은 4구역.. 2022. 5. 27. 신속통합기획 천호3-2구역 심의통과 신속통합기획 천호3-2구역 심의통과 서울 강동구 천호 3-2구역이 서울시의 신속통합기획 재개발사업지 1호로 서울시의 심의를 통과했습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 신속통합기획이란? 신속통합기획은 서울시가 민간 재개발·재건축을 빠르게 진행할 수 있도록 각종 행정 절차를 효율화·간소화하는 제도입니다. 기사에 따르면, 서울시는 지난 24일 열린 '제2차 도시계획위원회 신속통합기획 특별분과 소위원회'에서 강동구 천호동 397-419번지(이하 '천호3-2구역') 주택정비형 재개발 정비계획안을 가결했다고 25일 밝혔습니다. 이에 따라 구역 면적 1만9292㎡ 규모의 천호3-2구역은 기존 307세대 노후 저층주거지에서 공공주택 77세대를 포함한 총 420세대, 최.. 2022. 5. 26. 노원구 상계5동 신속통합기획 후보지 선정 신속통합기획 후보지 가운데 가장 주목되는 지역으로 꼽히는 지역으로 사업부지 면적 19만여㎡, 예상 조합원 1972명으로 평균 대지지분은 97.7㎡(29.6평)로 신통기획 후보지 가운데서도 큰 편에 속합니다. 향후 3800~4500세대 대규모 단지가 들어설 것으로 예상됨에 따라 신통기획 후보지 가운데서도 가장 주목받고 있는 곳 중에 하나로 꼽힙니다. 여기에 지하철 4호선 상계역과 딱 붙은 역세권으로 상계뉴타운과 경계를 맞대 투자 가치가 크다는 평가를 받고 있습니다. 다만 소형 신축빌라 소유주 중심으로 재개발 반대 여론이 존재하고 이미 추진 중이던 가로주택사업을 정리해야 하는 변수가 있습니다. 여기에 아직 정비구역으로 지정되지 않았기 때문에 정비 계획을 수립하면서 (주민) 의견 조사 등을 진행해 정비 구.. 2022. 5. 26. 청량리 7구역 재개발 분석 청량리 7구역 재개발 분석 서울 동대문구 청량리 7구역 재개발에 대해서 알아보겠습니다. 사업지 정보를 우선 알려드리겠습니다. 그 이후에 안전마진을 분석해 보고 입지를 분석해 보겠습니다. 그리고 마지막으로 청량리 제기 6구역의 호재에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 목차 사업지 정보 1) 사업개요 2) 추진경과 3) 평형별 공급계획 입지 분석 1) 대중교통 2) 학군 3) 인프라 4) 입지 점수 호재 체크 HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 1. 사업지 정보 1) 사업개요 서울특별시 동대문구 청량리동 199번지에 위치합니다. 조합원 수 389명, 일반분양 173세대가 나올 예정이며 임대 134세대를 포함하여 총 761세대로 시공사 롯데건설에서 건립할 예.. 2022. 5. 26. GTX A 갈현1구역 관리처분인가 임박, 5억대 투자 가능 갈현1구역 관리처분인가 임박, 5억대 투자 가능 이 글은 영상으로도 시청이 가능하시니 많은 시청 부탁드립니다. 파주 운정에서 서울역과 삼성역을 거쳐 동탄을 잇는 GTX A노선은 서울의 3대 도심 중 종로와 강남을 통과하고 4차 산업단지의 중심인 판교도 통과하는 GTX 라인 중 최고의 라인입니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 GTX A라인에 얼마나 많은 일자리가 연관되어 있는지 볼게요. 종로에는 134만, 강남에는 173173만 개의 일자리가 들어서 있고 판교에는 4차 산업중심의 하이닉스 네이버 카카오등 굵직한 기업들이 들어와 있습니다. 여기에 추가로 (클) 제2 3 판교테크노벨리를 형성 중에 있죠. 연관된 일자리만 해도 310만 개가 넘어갑니다. 명실상부 일자리 노선이라 할 수 있겠네요. HT.. 2022. 5. 3. 청량리 6구역 재개발 입지 안전마진 호재 분석 청량리 6구역 재개발 입지 안전마진 호재 분석 1911년 경원선을 시작으로 청량리는 서울의 관문이 된 지역입니다. 청량리는 누구나 아는 명실상부한 부도심의 하나이지만, 청량리를 방문하게 되면 낙후된 모습만을 볼 수 있었습니다. 그렇지만, 최근 청량리의 변화를 보면 상전벽해라는 말을 실감할 수 있습니다. 이미 전농동과 답십리 재개발 지역은 대부분 완공이 완료되어 낙후 이미지를 많이 탈피했으며, 청량리 역사 인근에도 대형 주상복합 건물이 들어섰습니다. 또한 청량리동과 제기동은 한창 재개발 사업이 진행되고 있습니다. 이번 글에서는 청량리 6구역에 대해서 알아보겠습니다. 진행상황, 사업개요, 안전마진, 입지분석 그리고 호재 순으로 진행하도록 하겠습니다. 목차 진행상황 사업개요 안전마진 입지분석 호재 영상으로도 .. 2022. 5. 2. 청량리 제기 6구역 재개발 분석 HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 청량리 제기 6구역 재개발 안전마진 입지분석 서울 동대문구 제기동에 위치한 제기 6구역 재개발에 대해서 알아보겠습니다. 사업지 정보를 우선 알려드리겠습니다. 그 이후에 안전마진을 분석해 보고 입지를 분석해 보겠습니다. 그리고 마지막으로 청량리 제기 6구역의 호재에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 목차 사업지 정보 1) 사업개요 2) 추진경과 3) 평형별 공급계획 안전마진 분석 1) 제기 6구역 프리미엄 2) 조합원 분양가 3) 인근 아파트 시세 4) 안전마진 계산 입지 분석 1) 대중교통 2) 학군 3) 인프라 4) 입지 점수 호재 체크 HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 제기 6구역 분석 동영상을 업로드 해놨습니다. 많은 시청 부탁드립니다. 1. 사.. 2022. 4. 21. 은평구 증산 5구역 재개발 입지 투자 호재 분석 HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 안녕하세요, 짱부입니다. 오늘은 은평구의 재개발 구역인 증산 5구역에 대해서 알아보겠습니다. 증산 1구역에 대해서 사업개요, 추진경과에 대해서 소개해 드리겠습니다. 다음으로는 가장 중요한 투자가치에 대해서 분석해 보겠습니다. 그리고 입지를 분석하고 호재를 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 영상으로도 시청 가능하시니 많은 시청 부탁드려요. 목차 증산 5구역 이야기 1) 사업개요 2) 추진경과 투자가치 1) 예상 매매가 2) 안전마진 계산 입지분석 1) 대중교통 2) 학군 3) 인프라 호재 HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 1. 증산 5구역 이야기 1) 증산 5구역 사업개요 증산 5구역의 위치는 서울시 은평구 증산동 195번지.. 2022. 4. 15. 이전 1 2 다음 반응형
