경기도 부천시에 사전청약 소식이 있습니다. 조건 잘 확인하시어 좋은 소식 가져가시길 바랍니다.
청약자격은 어떻게 되나요?
신청자격:
사전당첨자 모집공고일 현재 부천시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위별로 청약 접수가 가능합니다.
1순위 조건:
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
청약일정은 어떻게 되나요?
청약일정은 꼭 외우세요!! 암기사항입니다.
특별공급
3월 17일 (목요일) 청약
일반1순위
해당지역 3월 18일 (금요일) 청약
기타지역 3월 21일 (월요일) 청약
일반2순위
해당/기타 지역 3월 22일 (화요일) 청약
분양세대수를 알아볼까요?
총 132세대가 공급됩니다. 그리 크지않은 소규모 아파트입니다. 이런 아파트는 나중에 매도할 때 애먹을 수 있으니 투자에 주의하시면 좋겠습니다.
-특별공급: 69세대
-일반공급: 63세대
분양가를 알아볼까요?
분양가가 5억 후반대에서 6억 후반대입니다.
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주택형
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공급금액(최고가 기준)
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2순위 청약금
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070.1200A
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58,900
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청약통장으로 청약(청약금 없음)
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070.5600B
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58,700
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073.7000C
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60,000
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074.6100D
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62,500
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074.6200E
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62,100
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075.6000F
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60,600
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076.7900G
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62,800
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084.8500H
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68,400
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가격비교
분양가를 알아봤으니 이제 주위 아파트 가격대를 한 번 살표 보겠습니다.
@호갱노노에서 실거래가를 가져와 봤습니다.
주변에 아파트라고 불릴만한 것들이 없습니다. 가격 비교가 매우 힘드네요. 작년에 분양한 원종동 #부천원종B2와 분양가를 비교해 보겠습니다.
4억대네요. 21년도 10월에 분양하고 세대도 많았는데 훨씬 싼 가격입니다. 올 해는 왜이리 올랐을까요? 원자재가 가격 상승이 원인이 된 것일까요?
아래 포스팅에서 제 글을 읽어 주세요
그나마 다른 인근 아파트를 살펴보겟습니다.
원종금호어울림
20평대가 지금 호가가 7억입니다.
가격비교를 해보니 지금 나온 분양가가 썩 좋아보이지 않습니다.
평형정보
어떤 평형이 끌리시나요? 전 무난한 70A가 마음에 드네요. 분양가도 제일 저렴해서 인기가 많을 듯 싶습니다.
입지환경은 어떤가요?
서해선이 공사 중이라 추후 역까지 약 400m 거리에 생깁니다. 교통은 편리해질 수 있습니다. 또 한 주변이 빌라들로 구성되어 있어 주차난이 조금 있어보이지만 거주에는 괜찮은 환경으로 보입니다. 제일 인근 초등학교는 약 600m떨어져이어 하이 학교 보내시고 출근하면 좋을거 같네요.
호갱노노
그럼 새로이 생기는 역에 대해서 설명 드리겠습니다.
대곡소사선의 원종역이 현재 공사중이며 21년에 개통이 예정되어 있었지만, 미뤄지고 있습니다. 도곡소사선을 보시면 인천공항철도, 1호선 및 7호선 라인으로 연결되어 있어 서울로의 이동이 편리합니다.
대곡소사노선도 / 국토교통부 자료
여기에 대곡역에서 일산역까지 연장이 확정되어 일산까지의 교통도 좋아질 예정입니다.
결론은?
전체적으로 나쁘지는 않지만, 청약통장을 쓰기에는 조금 아쉬워 보입니다. 가점이 높으신 분들은 고민해 보시기 바라고 혹시 청약 생각이 있으신 분들은 원하는 평형에 꼭 당첨되시길 바라겠습니다.
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