경기도 고양시 이편한세상 지축 센텀가든 청약소식

경기도 고양시 이편한세상 지축 센텀가든 청약소식

글은 영상으로도 업로드 되어있으니 많은 시청 부탁드립니다.

 

 

 

분양 물량이 너무 적은 5월에 고양시 지축지구에 이편한세상 지축 센텀가든이 분양할 예정이라고 합니다.

지축지구는 주변이 녹지로 둘러 쌓여있고 인근의 지하철 3호선을 이용하여 종로까지 3030분 이내 도달할 수 있어 배후지역으로 아주 각광받는 지역입니다. 생활 인프라도 아주 좋습니다. 주변에 스타필드 이마트 트레이더스 은평성모병원이 있어 전혀 생활에 불편함이 없겠습니다.

 

 

 

 

센텀가든의 사업개요를 살펴볼게요. 모두 전용 8484 제곱으로 공급되고요 총 331세대가 공급됩니다.

 

센텀가든은 공공택지에 공급되는 아파트라 분양가 상한제가 적용되어 주변 분양가보다 저렴히 공급되겠습니다.

예상 분양가는 전용 84제곱이 6억5천만원이 되겠습니다.

주변 시세가 전용 84 제곱 기준 10억 3천만 원이니 일단 당첨 되시면 시세차익 4억정도가 예상되네요.

 

 

그럼 이제 관련 규제를 보시겠습니다.

고양시 지축은 조정대상지역이 되겠습니다.

분양가 상한제가 적용이 됩니다.

 

 

 

 

반응형

 

분양가 상한제가 적용이 되면 거주의무기간과 전매제한이 생깁니다.

공공택지에 분양가 상한제가 적용되면 전매제한은 최대 8년에서 6년이고 거주의무기간은 최대 5년에서 3년이 되겠습니다. 거주의무기간이 있으니 입주시 전세는 줄 수없습니다. 마지막으로 재당첨 제한은 10년입니다.

이제 청약자격을 보시겠습니다.

공공택지에 공급되고 전용 84제곱만 공급되기 때문에 일반공급에서 가점제 100%적용 됩니다.

특별공급에서 신혼부부와 생애최초 1인가구는 추첨제가 있으니 1주택이시라도 당첨을 노려보시기 바랍니다.

 

우선 공급 기준은

■ 공급세대수의 30% : 경기도 고양시 1년 이상 거주자
■ 공급세대수의 20% : 경기도 6개월 이상 계속 거주한 자
■ 공급세대수의 50% : 수도권(서울시,인천시,경기도 6개월 미만) 거주한 자로 수도권 분들도 당첨을 노려보실 수 있겠습니다.

 

 

이상으로 지축 센텀가든 분양소식을 전해드렸습니다. 입주자모집공고문이 올라오면 다시 찾아 뵙겠습니다.