이편한세상 양주 옥정 리더스가든

이편한세상 양주 옥정 리더스가든

 

영상으로도 시청이 가능하시니 많은 시청 부탁드립니다.

 

 

경기도 양주 옥정신도시에 e편한세상 옥정 리더스가든이 5월에 분양할 예정입니다. 택지개발지구에 조성돼 분양가상한제가 적용되는 단지로 분양가가 저렴하게 나올 것으로 기대됩니다. 아직 일정은 청약홈에 나오지 않았지만 예정된 일정을 살펴보겠습니다.

 

 

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5월12일에 입주자모집공고가 나올 예정입니다. 특별공급이 5월 23일에 시작이네요. 당첨자 발표는 5월 31일에 있을 예정입니다.

예정일 뿐이니 입주자모집공고가 정식으로 나오면 제가 다시 알려드리도록 하겠습니다.

 

사업개요를 살펴볼게요. 양주옥정 A 24블록에 공급되고요. 건축규모는 지하1층에서 지상 27층 14개동이네요. 전용 84A, 343세대. 84B, 308세대, 84C, 2세대. 84D, 10세대. 99A. 49세대, 99B, 226세대로 총 938세대가 공급되네요.

 

 

 

 

가점제와 추첨제 비율을 살펴보겠습니다. 전용 85이하는 가점제 75%와 추첨제 25%가 적용됩니다. 전용 85초과 물량에는 가점제 30%와 추첨제 70%가 적용되네요. 가점이 낮고 무주택이신 분들은 분양가 상한제 폐지 전에 당첨이 되는게 좋으니 전용85초과 추첨제를 꼭 노려보세요.

우선 공급기준은 공급세대수의 30프로는 양주시 1년 이상 거주자에게 돌아가고 20프로는 경기도 6개월 이상 거주자 나머지 50프로는 수도권 6개월 미만 거주자에게 돌아갑니다.

지역 100%공급이 아니기 때문에 타지역분들도 충분히 노려보실 만한 단지입니다.

 

양주시는 조정대상지역으로 중도금의 50프로까지 대출이 가능합니다. 계약금 입금 후 중도금 6차만 자비로 납부하시면 되겠습니다.

또한, 분양가상한제가 적용되는 단지이기 때문에 분양가에 따라서 전매제한은 8년이나 6년,

거주의무기간은 5년이나 3년이 될 예정입니다. 따라서 입주 후 바로 전세를 주실 수는 없겠습니다. 자금마련계획을 잘 세우셔야겠습니다.

재당첨제한은 10년이 되겠습니다.

 

 

 

 

입지를 살펴보겠습니다. 양주 옥정 택지개발 지구에 공급되는 이편한세상 리더스가든은 중심부에서 많이 벗어난 곳에 위치해 있습니다. 또한 7호선이 옥정신도시에 들어설 예정이지만 예정역과 상당히 먼 곳에 위치하여 지하철을 이용한 출퇴근은 많은 불편함이 예상됩니다. 또한, gtx c노선이 1호선 덕정역에 들어설 예정이지만 이 또한 단지와는 거리가 좀 있겠습니다. 그렇지만 양주ic에 인접하여 구리 포천 고속도로를 이용하기에 용이합니다. 여기에 제2순환 고속도로가 예정되어 있어 타 경기도나 인천으로 이동하기에 편리해 지겠습니다.

 

 

 

 

 

최근 핫 이슈는 양주 ic부근에 초대형 물류센터가 예정되어 주민들의 갈등이 심해지고 있습니다.