신반포4지구 메이플자이 분양소식

신반포4지구 메이플자이 분양소식

이번 글에서는 진정한 로또 분양단지를 여러분께 소개해드릴까 합니다.. 바로 반포에 들어서는 아파트 단지인 신반포 메이플자이입니다.

 

영상으로도 준비되어 있으니 많은 시청 부탁드립니다.

 

 

 

 

 

반응형

 

우선, 간략하게 단지정보 보시겠습니다.

건설사는 GS건설에서 시공을 맡고 있습니다. 건립 규모는 지하 4층에서 지상 35층 29개 동이 되겠습니다.

총세대수는 3,307세대이며 이 중 236세대가 일반분양으로 나올 예정입니다.

입주시기는 24년 12월로 예상되고 있으며 분양일정은 22년 11월로 예정되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

입지를 보겠습니다.

입지는 볼 것도 없는 강남에 위치한 이 단지는 인근의 지하철역으로는 3호선 잠원역, 7호선 반포역을 도보로 쉽게 이용이 가능하겠습니다.

인근에는 한강공원과 인접해 있어 즐거운 여가 생활이 가능하며 올림픽대로, 경부고속도로와 인접해 있어 자차를 이용한 교통도 매우 편리하다고 볼 수 있습니다.

다들 아시겠지만, 학업성취도 평가만 봐도 주변으로는 우수한 중학교 고등학교들이 자리 잡고 있는 정말 최고의 입지라 할 수 있겠습니다. 아빠 엄마 자식 모두가 만족할 수 있는 위치가 되겠네요.

 

예상 분양가를 보실까요? 반포는 분양가 상한제가 적용되는 지역으로 작년 21년 6월에 분양한 래미안 원베일리가 3.3 제곱당 약 5660만 원에 분양되었습니다.  분양가 상한제 주택 가격 결정 요인들이 최근 급속하게 상승하고 있다는 것을 고려하여 최소 3.3 제곱당 분양가는 6050만 원 정도에 나오지 않을까 예상됩니다.

그럼 전용 59 제곱의 분양가는 15억 5천만 원이 예상됩니다. 그렇지만, 최근 분양가 상한제 이야기가 나오고 있어 추후 변동이 생길 수 있으니 참고하시기 바라겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

최근 인근 단지 반포자이의 전용 59 제곱이25억에 거래된 것을 보시면 전용 59 제곱에만 당첨되어도 최소 시세차익 10억을 가져가실 수 있는 단지가 되겠습니다.

 

청약자격을 알아보겠습니다.

서울시 2년 이상 거주자에게 우선 공급권이 있습니다.  세대원 포함 5년 내 당첨 사실이 없어야 하며, 100% 가점제로 나올 예정입니다.

 

 

 

 

 

관련 규제사항으로는 전매제한기간과 거주의무기간이 있습니다.

전매제한기간은 당첨일로부터 10년이 되겠으며 거주의무기간은 3년이기에 전세를 주실 수 없고 추후 잔금대출도 나오지 않으니 주의하시기 바라겠습니다.

투기과열지구에 분양가 9억 초과로 인하여 특별공급은 없고 일반공급만 있겠습니다.

 

 

 

 

 

이상으로 추후에 입주자모집 공고문에 올라오면 다시 소개해드리는 글을 올리드록 하겠습니다.