수원 영통 푸르지오(트렌센츠, 파인베르) 분양소식

수원 영통 푸르지오(트렌센츠, 파인베르) 분양소식

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2022.05.04 - [청약소식/2022년 5월 셋째 주 분양소식] - 수원 영통푸르지오 트레센츠 파인베르 청약소식

수원 영통푸르지오 트레센츠 파인베르 청약소식

 

 

수원 망포동에 푸리지오 트레센츠와 파인베르가 5월 분양할 것으로 예상됩니다. 아직 입주자모집공고는 나오니 않았지만, 5월 초에는 나오지 않을까 예상됩니다. 2년만에 망포동에 신축분양이라 청약 열기가 뜨거울 거 같습니다.

분양가격을 알아보겠습니다.

분양가격의 결정요인에는 기본형 건축비 건축가산비 택지 택지 가산비가 들어가는데 최근 2년동안 이러한 항목들이 많이 상승한 상태입니다.

 

이러한 이유로 2년 전 분양했던 영통아이파크 캐슬 3단지의 분양가는 평당 1810만 원대 였던 것을 고려하면, 이번에 분양할 푸르지오의 분양가는 2000에서 20502050만 원대로 나오지 않을까 예상됩니다.

비싸다는 이유로 포기하지 마십시오. 최근 원자재 가격의 상승을 고려하면 추후 나올 단지의 분양가는 계속 상승할 것이고 분양하는 단지는 계속 줄어들 것입니다. 이 결과 아파트 매매가는 상승하는 효과를 가져올 수 있습니다.

예상 청약자격을 알아보겠습니다.

트레센츠와 파인베르 모두 최소 8484 이상으로 공급되어 신혼이나 생애최초 특별공급 물량은 없을 것으로 보입니다.

2년 이상순위 조건이 들어갑니다.

전매제한은 소유권이전등기일까지일 것이며 실거주 의무는 없습니다.

수원은 투기과열지구이기 때문에 아래와 같은 제한 사항이 생깁니다.

재당첨제한 10년입니다.

85 이하는가점제 100% 적용하며85 초과는가점제 50%, 추첨제 50%를 적용합니다.

중도금 대출은 40%까지 나올 수 있습니다.

 

각 단지의 공급 물량을 살펴보겠습니다.

우선 영통푸르지오 트레센츠를 살펴보겠습니다.

건축규모는 지하 3층에서3 지상 24층 1313개 동으로 건축될 예정입니다.

세대수는 84 타입은 총 413세대, 105 타입은타입은 383세대로 총 796세대가 공급될 예정입니다.

다음으로는 파인베르입니다.

건축규모는 지하 3층에서3 지상 22층 1111개 동으로 건축될 예정입니다.

세대수는 84 타입은 총 386세대, 105 타입은타입은 384세대로 총 770세대가 공급될 예정입니다.

 

 

입지를 알아보겠습니다. 주변에 삼성전자가 들어와 있어 수요가 풍부한 지역입니다.

 

수인분당선의 망포역까지는 도보로 약 20분이 소요되어 역까지는 다소 거리가 있어 지하철을 이용한 출퇴근은 다소 불편한 점이 있겠습니다.

그렇지만, 인근에 학원가들이 들어서 있고 초등학교와 중학교 및 고등학교가 인접해 있어 교육환경으로는 더할 나위 없어 보입니다.

 

 

주변 교통을 살펴보겠습니다.

우선 수인분당선이 있어 강남까지 출퇴근이 편하겠습니다. 추후 수원역에 GTX C 노선이 들어설 예정으로 서울 진입이 한결 편해질 예정입니다. 추가로 동탄인덕원선과 동탄도시철도선이 예정되어 있습니다.

 

 

인근 상권으로는 각종 마트들이 1010분 거리 내에 입점해 있어 편리함이 있겠지만, 백화점이 인근에 존재하지 않으며, 종합병원이 다소 멀리 있어 불편함이 존재하겠습니다.

 

이상으로 수원 영통 푸르지오 분양 소식을 전해드렸습니다. 입주자모집공고가 나오면 자금계획과 안전마진을 분석하는 글로 다시 찾아뵙겠습니다..