아파트 분양-더 트루엘 포항 분양가 분양일정 대출 소식

짱짱이 블로그의 짱부입니다. 오늘은 포항에 아파트 분양소식이 있어 들고왔습니다.

우리 새아파트에 청약에 당첨되는 그 날까지 열심히 화이팅합시다. 이제 이번에 포항에 분양하게될 THE TRUEL(더 트루엘 포항)에 대해서 자세히 알아보러 가보겠습니다.

 

청약자격

청약홈에 올라와 있는 입주자모집 공고문에서 가져온 자격 조건입니다.

주택공급에 관한 규칙 제 조에 해당하는 자 중 최초 입주자모집공고일 현재 포항시에 거주하거나 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 무주택세대구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분 단 거주요건 등 우선순위 기준은 해당 기관장이 정하며 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자는 제외함

청약과열지구가 아니기에 청약통장 1순위 조건이 6개월이상입니다.

 

청약일정

청약일정은 중요한 내용입니다. 기억해 두세요!

특별공급: 3월 25일

1순위: 3월 28일

2순위: 3월 29일

공급세대수

일반공급 123세대 특별공급 132세대 이렇게 총 255세대가 공급됩니다. 많지않은 물량이네요.

공급되는 주택형을 보니 다양한 평면이 존재하네요. 아래에서 평면도를 분석해 보겠습니다.

분양가

층별로 분양가는 조금씩 다르겠지만, 분양가는 59type은 2억6천만원 84type은 3억6천만원입니다.

평당가는 59type인 경우에는 1450만원 84type인 경우에는 1400만원정도로 책정되어 나왔습니다.

입주예정은 24년도 3월이네요.

 

가격비교

공급되는 평당가를 알아봤으니 안전마진을 보는게 기본이겠지요?

오늘도 호갱노노를 열어 주변 아파트를 찾아보겠습니다.

이제 지어질 더트루엘 단지 옆 오천서희스타힐스를 보겠습니다.

628세대로 더트루엘 보다 큰단지이며 2018년에 입주한 나름 신축입니다.

2022년 3월 실거래가를 보면 2억 8천만원에 거래가 되었습니다. 벌써 더 트루엘 포항에 청약할 가치가 있을지 걱정됩니다.

또 하나의 아파트 단지가 있어 알아보도록 하겠습니다.

 

힐스테이트 포항입니다. 1717세대의 대단지입니다. 아직 입주전이네요. 현재 실거래가는 3억정도로 올라와 있습니다.

왜이리 분양가가 높게 나온거죠? 이해가 가지 않습니다. 청약홈의 자료가 잘못된건 아닐텐데 말이죠...

 

 

평면도

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59 type

4bay에 구조가 정말 잘 나왔습니다. 안방에 드레스룸 넓게 잘 빠졌습니다. 거기에 59는 모두 남향입니다. 정말 괜찮네요.

82 type

82 type은 좀 별로인거 같습니다. 뷰를 위해서 향은 포기한 것 같습니다. 거실창은 서향이고 침실2와 3은 북향에 위치해 있네요. 저라면 이 type에는 청약을 고려하지 않을거 같습니다.

 

84A type

84A type은 남향이나 서향으로 구성되어 있습니다. 복불복이네요... 구조는 그래도 좋습니다. 큰 거실 팬트리에 안방 드레스룸까지 아주 넓직하게 살 수 있을거 같네요.

 

 

 

84B type

84B도 남향과 서향입니다. 뽑기운이 간절해지는 곳이네요.

 

 

84C type

요즘 젋은 사람들이 많이 선호하는 타워형입니다. 저도 살아봤는데 큰거실이 매리트가 있었던 것으로 기억됩니다.

향은 다행히도 모두 남서향입니다.

 

84D type

82 type과 같은데 조금 더 넓네요.

 

 

84E type

84C type과 무슨 차이인지 잘 모르겠습니다. 아 침실3에 내력벽이 있어 작아졌네요.

 

이렇게 모든 평면도를 살펴 봤습니다. 어떤 평면이 맘에 드셨나요? 저라면 안전하게 84C에 청약할거 같습니다.

입지 환경

영일만대로와 동해고속도로가 인접해 있는 지역있니다. 포스코가 가까워서 포스코 직원이라면 괜찮은 위치겠습니다.

이마트도 인근에 위치하며 구정초등학교가 단지 옆에 있어 초등학생의 학부모님들이라면 탐낼 위치에 있는거 같습니다.

 

대출

와 진짜 대출 중요하잖아요.
계약금 10%는 자비로 마련하셔야 합니다. 이 아파트는 중도금 무이자 대출 조건이 적용된다고 합니다. 그렇지만, 개인별로 상이할 수 있으니 꼭 대출금융기관에 확인해 보세요!
나머지 30%는 입주시에 내시면 됩니다.
자금 계획 잘 짜시어 입주에 문제 없게 하시면 되겠습니다.

 

우리 명의로 집 가지는 날까지 화이팅 합시다!!!