신천역 한라비발디 잔여세대 대출 분양가 분양일정을 알아봅시다

짱짱 부동산의 짱부입니다. 이 글이 티스토리의 첫 포스팅이 되겠는데 최대한 열심히 써보겠습니다.
무순위 청약인만큼 시흥에 거주하시는 분들 귀를 쫑긋 열고 눈도 확 뜨고 봐주시면 감사하겠습니다.

청약자격

입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(시흥시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원 중 성년자[만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양). 단, 외국인은 청약 불가] • 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음 (본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가). 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받으며, 부적격 당첨자로 판명시 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 청약신청 등 제한을 적용받음)

여기서 중요한 것은 무주택이여야 한다는 것입니다. 주택가지고 계시면 안됩니다.

청약일정

3월 21일에만 청약을 받으니 잊지마시고 청약하시기 바랍니다.

공급세대수

84B: 15세대

84D: 1세대

타입 평면도는 나중에 더 자세히 알아보도록 할게요.

분양가

분양가는 6억대로 좀 비싸 보입니다. 평당 분양가는 2400만원에서 2700만원이네요.

호갱노노에서 이 분양가가 어떤지 살펴보도록 할게요. 인근 아파트와 가격비교를 해볼게요.
우선 신천삼환나우빌 아파트를 살펴보도록 볼까요.
전용 84기준으로 지금 호가는 6억 7천만원이네요. 그럼 평당가는 2630만원입니다.

네이버 부동산

다음으로 신천역코아루웰라움을 살펴볼까요?
전용 77기준으로 호가는 6억 2천만원정도이고 평당가는 2650만원 입니다.

네이버 부동산

이렇게 비교해보니 전혀 분양가가 비싸 보이지 않습니다. 주변과 비슷한 수준으로 보이네요.

그럼 이제 단지를 소개해 볼까요? 신축이라 그런지 들어가서 살고 싶어집니다.

그럼 이번에 분양하는 평면도를 살펴 볼까요?

84B type

4bay로 잘나온 구조네요 주부님들이 좋아하실 팬트리도 있어요. 저희 집에도 있었으면 하는 거네요ㅠㅠ. 향은 남동향, 남서향 이렇게 두개로 되어 있어요.

84D type

타워형입니다. 큰 거실을 선호하시는 분들에게 아주 인기가 좋은 타입이죠. 저도 살아 봤는데 뭔가 느낌이 괜찮더라고요.
메인창은 북동향이지만, 사이드 거실 창이 남동향으로 하나 더 있어 채광엔 전혀 문제가 없어 보이네요.

교통 - 지하철

와 저 진짜 빨리 이 이야기하고 싶었어요. 여기 호재가 장난이 아닙니다.
21년도에 4차 국가철도망구축계획이 확정된거 아시죠? 여기 신천역이 진짜 호재입니다.
이 아파트와 관계있는 노선만 세개예요. 제2경인선, 인천 2호선, 신구로선!! 와 진짜 많습니다~ 그럼 이제 각 노선에 대해서 알아볼게요.

우선 인천 2호선을 볼까요? 지금은 사업타당성 조사에 착수한 상태예요. 이 노선은 경부라인의 독산역까지 연결된답니다.

다음은 제2경인선을 보자고요.

우와 노량진역까지 이어져요!! 이거 대박노선이네요!! 구로차량기지 이전 문제때문에 아직 진행은 더디지만 곧 될꺼라고 생각해요.

마지막 세번째 노선은 신구로선이예요. 이건 목동까지 가네요. 시흥대야역에서 출발하지만 진짜 이것도 좋은 노선이네요.

주변 학교

주변 학교도 아주 중요하잖아요 그래서 한 번 알아봤어요. 아래 지도에서 초중고 보이시나요? 진짜 학부모님들께는 좋은 위치 같습니다.

대출

와 진짜 대출 중요하잖아요.
계약금 10%는 자비로 마련해야합니다. 그러면 대략 기본으로 7천만원의 현금은 가지고 있으셔야겠죠?
중도금 60%(6회)를 내야하는데 여기서 총 분양대금의 50%까지는 이자후불제 조건으로 대출이 가능합니다.
나머지 30%는 입주시에 내시면 됩니다.
자금 계획 잘 짜보시길 바랄게요^^

우리 명의로 집 가지는 날까지 화이팅 합시다!!!